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土地活用をお考えのオーナー様、駐車場に適した物件をお持ちの不動産会社様へ、MAX PARKING 24の概要をご紹介します。
当社がオーナー様の土地を一括で借り上げ、コインパーキングとして運用します。
設備投資不要、機器の設置からオープン後の面倒な管理業務まで、全て当社が責任を持って行いますので、オーナー様は手間も費用もかけずに毎月定額の安定した収入を得ることができる、メリットいっぱいの土地活用です。
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- 一括借上げなので、空車ロスの心配がありません。稼働状況に関わらず、毎月一定の賃料をお支払いいたします。
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電気代・管理費・メンテナンス費用など、収入のマイナス要因となる経費はかかりません。全て当社で負担いたします。
※固定資産税はご負担ください。※一部特殊な物件は除きます。
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駐車機器や看板などの設備費用・設置費用は、全て当社で負担いたしますので、オーナー様が資金をご準備いただく必要はございません。
※土地の条件によっては舗装・前面道路の切り下げ工事費用のご負担をお願いする場合があります。
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駐車場内の清掃業務、苦情・トラブル対応まで当社が責任をもって行います。
また月極駐車場を経営されているオーナー様は、募集・入金管理・契約事務なども一切不要になります。
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契約形態は、一時的な土地の賃貸借をする場合に用いられる「一時使用賃貸借契約」です。
この契約は借地借家法の適用を受けないため、将来の土地活用に不都合な営業権や借地権などが一切発生せず安心です。
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初回の契約期間満了後であればいつでも解約可能で、オーナー様の将来の土地転用計画に支障をきたす心配もありません。
※初回契約期間はオーナー様のご意向により異なります。
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自家用車の所持率の低下による月極駐車場の空きの増加や、空きスペースの無断駐車・不法駐車に困っておられる場合の対策として、コインパーキングを併設することも可能です。
※月極駐車場とコインパーキングの区分けをはっきりさせるために、月極契約中のお客様の移動が必要になる場合がございます。
※月極駐車場の空きに対して、当社のネットワークでお客様をご紹介することも可能です。
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遊休地や庭先の一部、事業未定あるいは中断している土地、変形・虫食い・飛び地の利用、マンション敷地内駐車場の空き部分や商業施設・病院などの施設内の駐車場まで、柔軟に活用可能です。
駐車場としての活用が無理でも、時間貸しの駐輪場やバイク置場として活用可能な場合もございます。まずはご相談ください。
